Решение Ивантеевского городского суда по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства

17 марта 2016 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,
при секретаре: Цымаркиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/16 по иску Грухиной М.В. к Кадырову Р.К., Рипскому А.И., Фабрицкому Ф.Ф., Чебакову А.В. о признании договоров безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутыми, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :
Истец Грухина М.В. обратилась в суд с требованиями к ответчикам Кадырову Р.К., Рипскому А.И., Фабрицкому Ф.Ф., Чебакову А. В. о признании договоров безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутыми, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что с 2013 года является собственником . В 2014 году она зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире своих знакомых Кадырова Р.К., Рипского А.И., Фабрицкого Ф.Ф., Чебакова А.В. При этом с Кадыровым Р.К., Рипским А.И., Чебаковым А.В. были заключены договора пользования квартирой с правом регистрации в ней. В 2015 году эти договора были расторгнуты, Кадыров, Рипский и Чебаков из квартиры выехали, однако до настоящего времени с регистрационного учета они не снялись. С ответчиком Фабрицким Ф.Ф. какого-либо договора не заключалось, но в ноябре 2015 года он из квартиры выехал, забрав свои вещи. Истец считает, что ответчики утратили право пользования ее квартирой и должны быть сняты с регистрационного учета, кроме того, истец просит признать заключенные договоры о пользовании ее квартирой с Кадыровым Р.К., Рипским А.И., Чебаковым А. В. расторгнутыми.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, назначенные судом в качестве их представителей адвокаты Полухин С.Ю. (в защиту интересов Фабрицкого Ф.Ф.), Леванов В.И. (в защиту интересов Чебакова А.В.), Глущенко О.А. (в защиту интересов Рипского А.И), Капусткин В.В. (в защиту интересов Кадырова Р.К.) просили вынести законное и обоснованное решение.
Изучив материалы дела, суд находит требования Грухиной М.В. обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что истец Грухина М.В. является собственником , расположенной по адресу .
Между истцом и ответчиками Чебаковым А.В. (19.12.2014), Рипским А.И. (27.11.2014), Кадыровым Р.К. (13.11.2014) были заключены Договоры безвозмездного пользования спорным жилым помещением с правом регистрации по месту жительства.
15 ноября 2014 года, 29 ноября 2014 года, 20 декабря 2014 года ответчики Кадыров Р.К., Рипский А.И., Чебаков А.В., соответственно, зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

25 ноября 2014 года по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Фабрицкий Ф.Ф.
Соглашениями к договорам безвозмездного пользования спорным жилым помещением указанные договора расторгнуты: с Кадыровым Р.К. - 13.11.2015, с Рипским А.И. - 27.11.2015, с Чебаковым А.В. - 19.12.2015. Несмотря на расторжение договоров пользования жилым помещением с регистрационного учета Кадыров Р.К., Рипский А.И., Чебаков А.В. не снялись.

Как следует из показаний представителя истца, ответчик Фабрицкий Ф.Ф. выехал из спорного жилого помещения 20 ноября 2015 года, его вещей в квартире не имеется.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается Актом обследования спорной квартиры, составленным 03 марта 2016 года управляющей компанией ООО «Управляющая компания № 1 Техкомсервис».

Оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает, что договоры о пользовании спорным жилым помещением с правом регистрации с ответчиками Кадыровым Р.К., Рипским А.И., Чебаковым А.В. расторгнуты, что само по себе является основанием для прекращения их права пользования жилым помещением и права регистрации по месту жительства.

Полагая утратившим право пользования спорным жилым помещением и ответчика Фабрицкого Ф.Ф., суд принимает во внимание, что доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении, в связи с чинением ему препятствий со стороны истца в пользовании им, суду не представлено.

Учитывая положения ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, согласно которой, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, суд полагает, что установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика Фабрицкого Ф.Ф. из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании эти жилым помещением, что является основанием для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, иск о признании договоров пользования жилым помещением, признании ответчиков утратившими право на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Иск Грухиной М.В. к Кадырову Р.К., Рипскому А.И., Фабрицкому Ф.Ф., Чебакову А.В. о признании договоров безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутыми, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: от 19 декабря 2014 года, заключенный между Грухиной М.В. и Чебаковым А.В. расторгнутым.
Признать Договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: от 27 ноября 2014 года, заключенный между Грухиной М.В. и Рипским А.И. расторгнутым.
Признать Договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: от 13 ноября 2014 года, заключенный между Грухиной М.В. и Кадыровым Р.К. расторгнутым.
Признать Кадырову Р.К., Рипскому А.И., Фабрицкому Ф.Ф., Чебакову А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

Решение опубликовано на сайте Ивантеевского городского суда.