Снятие с регистрационного учёта по месту жительства самостоятельно
Как выписать самостоятельно?
Сразу хочется отметить, что если гражданин самостоятельно не хочет сниматься с постоянного регистрационного учета, то снять его возможно только по решению суда (см.правила регистрации).
В какой суд необходимо обращаться? В Федеральный суд по месту нахождения жилища, где постоянно зарегистрирован гражданин, которого вы хотите снять с постоянного регистрационного учета. Мировые суды вопросами снятия граждан с постоянного регистрационного учета не занимаются.
Кто имеет право обратиться в суд с иском? Если квартира находится в частной собственности, то — собственник (собственники) жилья. Если квартира находится в муниципальной собственности – наниматель или наниматели.
Надо подавать исковое заявление на каждого «выписываемого» или можно написать один иск на всех? Можно написать один иск на всех, кого Вы хотите снять с постоянного регистрационного учета через суд.
Какова государственная пошлина? - 300 рублей на каждого выписываемого человека.
Как быстро можно выписать? В случае систематической неявки ответчика в суд первой инстанции гражданское дело рассматривается в среднем 4-7 месяцев (все зависит от загруженности суда).
Составление иска.
Вверху искового заявления необходимо указать в какой суд подается исковое заявление, кто является Истцом или Истцами, кто Ответчиком или Ответчиками, есть ли третьи лица. Как правило, третьим лицом в исках о снятии с постоянного регистрационного гражданина указывают ТО УФМС, произведшее постоянную регистрацию снимаемого с учета гражданина, Ответчика.
Желательно в исковом заявлении указать, если вы собственник, как и когда вы получили на праве собственности данное жилое помещение. На основании каких документов вы владеете данным помещением. Если собственников более одного, желательно заявить в суд их согласие с иском или они могут выступить также Истцами.
Если же Истец является нанимателем жилого помещения, то указать на основании чего и когда он вселился в данную жилую площадь. Основанием может служить и ордер, и договор социального найма.
Далее описать, когда и на основании чего был вселен в жилое помещение гражданин, которого вы хотите снять с постоянного регистрационного учета. Проживал ли в данном жилом помещении выселяемый гражданин? Имеет ли там носильные вещи. Участвует ли содержании жилого помещении, уплате коммунальных взносов?
Если Ответчик не проживает в данном жилом помещении, а вы знаете, где фактически проживает Ответчик, то желательно указать место фактического проживания.
Все заявления и утверждения, указываемые в исковом заявлении необходимо подтверждать документами или свидетельскими показаниями.
Чем больше документов вы соберете, тем проще суду будет принять решение по удовлетворению вашего иска.
Теперь самое главное. Необходимо четко и понятно сформулировать для суда, почему вы хотите снять Ответчика с постоянного регистрационного учета.
Основания для снятия с регистрационного учета.
1. Ответчик вселен по заявлению собственника, но в жилище не проживает. Просим признать суд гражданина прекратившим право пользования жилищем, со снятием его с постоянного регистрационного учета.
2. Ответчик вселен по договору безвозмездного пользования заключенным с собственником. Уведомляем предварительно об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного пользования в порядке ст. 699 ГК РФ. Просим признать суд признать договор безвозмездного пользования расторгнутым, гражданина утратившим право пользования жилищем, со снятием его с постоянного регистрационного учета.
3. Ответчик вселен по договору коммерческого найма заключенным с собственником. Уведомляем предварительно об расторжении договора коммерческого найма в порядке ст. 687 ГК РФ. Просим признать суд признать договор безвозмездного пользования расторгнутым, гражданина утратившим право пользования жилищем, со снятием его с постоянного регистрационного учета.
4. Ответчик вселен по заявлению нанимателя в порядке ст.70 ЖК РФ, но в жилище не проживает. Просим признать суд гражданина прекратившим право пользования жилищем, со снятием его с постоянного регистрационного учета.
5. В жилище постоянно зарегистрирован член семьи бывшего собственника. Просим суд признать в порядке ст.292 ГК РФ гражданина, утратившим право пользования жилищем, со снятием его с постоянного регистрационного учета.
Это только основные случаи, встречающиеся в практике. Самое главное понять взаимосвязь с утратой или прекращением права пользования и снятия гражданина с постоянного регистрационного учета, т.к. постоянный регистрационный учет это последствие передачи права пользования жилым помещением гражданину.
Количество исковых заявлений, передаваемых в суд. Один экземпляр Истцу, второй в суд, плюс копии по количеству ответчиков и третьих лиц. Все ходатайства подаются в таком же количестве.
Очень важно до подачи искового заявления провести попытку досудебного урегулирования спора с Ответчиком. Необходимо регулярно требовать его снятия с постоянного регистрационного учета, под подпись или направлением телеграмм с уведомлением о вручении. Если вы отказываетесь от договора безвозмездного найма или расторгаете договор коммерческого найма, Ответчик должен также быть уведомлен до суда. И только после того, как Ответчик неоднократно проигнорирует ваши требования, то необходимо подавать исковое заявление.
Успешной защиты своих прав в суде!