Наша компания готова оказать услуги связанные с выпиской из квартиры, занимаемой на основании договора безвозмездного пользования.
В комплекс услуг входят:
- Досудебное урегулирование спора. Уведомление зарегистрированного об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного пользования в порядке 699 ГК РФ. Досудебные требования о снятии с постоянного регистрационного учета
- Составление искового заявления и иных ходатайств
- Представление интересов в суде (участие в процессе)
- Представление интересов в паспортном столе (УФМС)
Стоимость услуг по выписке гражданина из квартиры, занимаемой им на основании договора безвозмездного пользования уточняйте по телефонам, указанным на сайте. Стоимость зависит от многих факторов, в том числе от суда, в котором будет разбираться дело.
Постоянная регистрация по месту жительства, то, что раньше называли «прописка» есть подтверждение передачи гражданину права пользования жильем. Запутано? Расскажем подробнее.
В соответствии с Правилами регистрации по месту жительства и месту временного пребывания гражданин, прибывший к месту жительства, обязан в течение 7 рабочих дней подать документы на оформление регистрации по месту жительства. Хорошо, когда гражданин, прибывший к месту жительства, одновременно является и собственником жилища. В таком случае из самого права собственности вытекает его право пользования жилищем, а равно и возможность регистрации в данном жилище по месту жительства.
А что делать, если гражданин прибыл к месту жительства к жене или мужу, к любимой бабушке или тетушке, покорять Москву или города миллионники? Раньше, паспортные столы прописывали на основании заявление собственника, тем самым закрепляя волю собственника о передаче гражданину права пользования жилищем и регистрируя гражданина по месту жительства.
С точки зрения гражданских правоотношений передача права пользования на основании устной договоренности не совсем корректна, потому, с развитием правосознания муниципальных чиновников, последние все чаще и чаще стали требовать от граждан заключать договора возмездной или безвозмездной передачи права пользования жилым помещением.
В данной статье мы рассмотрим договор безвозмездного пользования жилым помещением. Именно безвозмездность данного договора и особые условия его заключения и расторжения делают его самым популярным при оформлении прописки.
Прежде всего, отметим, что данный договор не нуждается в нотариальном удостоверении – главное, соблюдение письменной формы. Второй момент, сама структура договора безвозмездного пользования является достаточно простой, что облегчает его понимание как сторонам договора, так и паспортистам, и сотрудникам ФМС. И третий момент, это безвозмездность. Ни фискальные органы (налоговики), ни участковый уполномоченный полиции при наличии такого договора уже не смогут собственника жилья «ставить на вид» возмездность проживания гражданина .
Но есть у договора безвозмездного пользования и минусы. Для постоянной регистрации, прописки, требуется, чтобы договор был подписан бессрочный, иначе в место прописки по договору безвозмездного пользования , оформят временную регистрацию по месту пребывания на срок действия договора.
В законодательстве, для простого гражданина, очень непонятно прописано само расторжение договора безвозмездного пользования. Да просто говоря, расторжение договора безвозмездного пользования в законодательства чётко не описывается.
Как так? А вот так. Гражданским кодексом предусмотрен только односторонний отказ от договора безвозмездного пользования. А как его реализовать?
Рассмотрим на типичнейшем примере.
К собственнику жилья приехала дальняя родственница из глубинки. Для устройства на работу потребовали московскую прописку. Собственник не захотел обижать родственника и обратился в паспортный стол с просьбой прописать родственника. Сотрудники паспортного стола предложили для обоснования прописки подписать договор безвозмездного пользования, что и было сделано. Карьера родственника пошла в гору: брак, новая квартира, дети. А прописка так и остается у собственника жилья. Уговоры выписаться ни к чему не приводят. Какой путь – только суд.
Но, прежде чем подавать на гражданина в суд требуется аннулировать его право пользования жилищем. Как это сделать? Ст.699 ГК РФ предусматривает односторонний отказ одной из сторон от исполнения договора безвозмездного пользования. Таким образом, собственнику жилья необходимо уведомить пользователя об односторонне отказе от договора. Уведомление производится за один месяц, если иное не указано в договоре.
Уведомление об отказе от договора желательно или подписать лично у пользователя, а если он отказывается ,то дать на его имя телеграмму с уведомлением по месту постоянной регистрации, а если гражданин выбыл в другое жилище, то и по адресу нового жилища.
С момента высылки уведомления отсчитывается срок (один месяц или иной срок, указанный в договоре) и формально договор считается расторгнутым, а пользователь не имеющим оснований для пользования жилым помещением.
Теперь нашему собственнику необходимо, если прописанный не торопиться выписаться из жилья, собрать весь необходимый пакет документов, написать исковое заявление в суд о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, гражданина утратившим право пользования жильем и снятии гражданина с постоянного регистрационного учета и подать иск в суд. Далее следует активно участвовать в суде и, если все процедуры соблюдены, результатом будет признание договора безвозмездного пользования расторгнутым и снятия гражданина с постоянного регистрационного учета (выписка по суду на основании расторгнутого договора безвозмездного пользования).