Кто прав и реально ли их выписать из квартиры через суд?

К моей соседке из дальнего города приехали близкие родственники- поискать счастья и больших денег в столице. Поскольку они всегда поддерживали хорошие отношения, соседка пошла им навстречу и прописала к себе постоянно, чтоб они могли устроиться на хорошую работу и обзавестись собственным жильем. Первое время они у неё и жили. Потом сняли отдельное жилье, но прописаны были у нее. Правда, с её слов, она попросила их пообещать, что при необходимости они выпишутся из её квартиры. И вот такая необходимость настала: соседка решила продать свою квартиру и переехать жить к дочери из-за ухудшившегося здоровья. А родственники выписываться не хотят, мотивируя свой отказ боязнью потерять работу и невозможностью купить себе хотя бы комнату. Вопрос: насколько правомерно требование соседки выписать родственников в никуда? Ведь она сама прописала их постоянно, то есть наделила их правом пользования своего жилья. Если требование выписаться правомерно, то может ли соседка выписать их через суд? Они в квартире не живут, коммунальные начисления не оплачивают и как бы "затерялись", не звонят, не навещают. Говорю ей, что выписать из квартиры через суд возможно, нужно только найти грамотных юристов, а она упирается, всё твердит, что на улицу их не выпишут. Напишите пожалуйста, кто прав и реально ли их выписать из квартиры через суд?

Ответ: Собственник жилья имеет право распоряжаться своим жильем. Напомню, что право собственности состоит из трех равновеликих прав - права владения, права распоряжения, права пользования. Прописка (постоянная регистрация по месту жительства) это последствие реализации собственников своего права собственности.

Теперь немного подробнее. Постоянная регистрация по месту жительства (прописка) осуществляется в том случае, если гражданин прибыл в жилище для постоянного проживания. Если он прибыл временно, но на срок свыше трех месяцев, то гражданину оформляется временная регистрация. Собственник имеет право передать любому гражданину право пользования своим жилищем, для проживания в данном жилище. Результатом передачи права пользования и будет являться постоянная регистрация граждан в жилище собственника (прописка родственника в квартире).

Назначение жилого помещение - проживание в нем.

Можно ли выписать такого родственника прописанного в квартире? Конечно можно, но с некоторыми но. Прежде всего необходимо помнить, что право гражданина на жилище закреплено Конституцией РФ, потому выписать гражданина из квартиры возможно только по суду. Да, собственник имеет право как передать право пользования квартирой иным гражданам, так и отозвать его. В данном случае необходимо обратить внимание суда на то, что родственники в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, квартиру по назначению (для проживания) не используют и потому вы как собственник отзываете у них право пользования своей квартирой. Но бремя доказательства в суде, что граждане в квартире не проживает и потому сам отказался от права пользования жилищем, лежит на собственнике жилья. В этом нет ничего сложного, но процедурно это довольно хлопотно. Потому рекомендуем обратиться к специалистам.

Обобщая ответ на ваш вопрос, скажем так, что выписать родственников из квартиры через суд можно.

---