Выписать по суду из квартиры знакомых
Здравствуйте. Я сдавала квартиру в аренду много лет подряд, но сейчас в период кризиса возникла необходимость продать квартиру. Очень нужны деньги. Мои квартиросъемщики прописаны в моей квартире. В своё время у нас были хорошие отношения, они попросили прописать их, так как без прописки невозможно было какие-то свои вопросы решать. Я без всякой задней мысли пошла на встречу и прописала их. Сейчас же, когда вопрос встал о продаже квартиры и их выселении, у нас отношения резко испортились и мне в ультимативной форме было заявлено, что их выписка — это уже мои проблемы. Вот теперь озадачилась тем как можно выписать из квартиры без согласия через суд. Какие могут быть подводные камни?
Сколько по времени это может занять? Спасибо.
Сколько по времени это может занять? Спасибо.
Начнем с самого главного. Снять с постоянного регистрационного учета гражданина, против его воли возможно только на основании решения суда. Так что, в данном случае, все тропы ведут в суд.
Теперь о конкретике. Начнем с того, на основании чего были зарегистрированы в вашем жилище данные граждане. Каково было основание для вселения. Это может быть договор коммерческого найма, договор безвозмездного пользования или просто ваше устное разрешение (а в ФМС было предъявлено заявление о вселении и регистрации по месту жительства). Если был заключен договор, то необходимо формализовать расторжение договора или отказ от него (в случае договора безвозмездного пользования). Если вселение и регистрация была произведена без договора, то уведомить о прекращении переданного права пользования. В любом случае необходимо произвести досудебное уведомление зарегистрированных о том, что вы, как собственник, прекращаете договорные обязательства и прекращаете их право пользования жилым помещением и просите их сняться с постоянного регистрационного учета. Если зарегистрированные Ваши требования не удовлетворят самостоятельно, то обращаться с исковым заявлением в суд.
В исковом заявлении необходимо отразить порядок прекращения права пользования, порядок уведомления зарегистрированных о прекращении права пользования и просить суд о признании граждан утратившими право пользования жилищем и снятии их с постоянного регистрационного учета в вашем жилище.
Если гражданское дело подготавливают и ведут наши специалисты, то средний срок судебного разбирательства от 2 до 6 месяцев, Если собственник самостоятельно обращается в суд, то сроки предугадать невозможно, т.к. могут вмешаться факторы неточного составления искового заявления, непредоставления в суд документов и пр.пр.