• Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры


    У моего отца была кооперативная квартира в центре Москвы. В очередной раз он женился и по браку прописал к себе в квартиру даму младше его на 30 лет. Потом они развелись. Дама вышла замуж повторно, стала рожать детей и прописывать их в квартиру моего отца (совместных детей у них не было). Отец , в принципе был не против, но и согласие не давал, точнее ему было абсолютно все равно он всю жизнь был в искусстве, а она использовала своё право. Год назад отец умирает, я вступаю в наследство. Оформляю квартиру на себя. В квартире прописаны совершенно чужие мне люди. Да еще говорят, что дама четвёртого ребенка ждет. Данная ситуация не может являться для меня нормальной и терпеть я этого не желаю. Я поставил ей условие по срокам выписки, при том что, что жилье у неё есть. Можно ли выписать ребенка из квартиры? Вопрос о вселении в мою квартиру не стоит, они здесь не живут, но случай, когда они могут и вселиться не исключаю, регистрация есть - вселиться возможно, а как мы будем жить в однокомнатной квартире все вместе? Как выписать? Что делать и можете ли вы мне помочь? Я как новый собственник очень хочу выписать их, но процедура выписки мне незнакома. К счастью, отцу не надо было приватизировать квартиру.


    Сразу оговоримся, что выписать ребенка из квартиры, в вашем случае, возможно только на основании решения суда. Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможно только совместно с родителем, с которым он зарегистрирован по месту жительства (отдельно идут случаи развода родителей). В вашем случае мы говорим о выписке детей только совместно с матерью.


    Для того, чтобы выписать ребенка из квартиры необходимо будет подготовить документы, которые подтверждают, что вы являетесь собственником жилья, что дети в жилом помещении не проживают, а вы не чинили препятствия в проживании. После чего необходимо подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилища. Сразу отмечу, что выписать ребенка из квартиры намного сложнее, чем выписать взрослого гражданина, т.к. суды невзирая на права собственника придерживаются позиции социальной защищенности несовершеннолетних. В рамках судебного процесса необходимо будет ходатайствовать о судебных запросах в детские школьные или дошкольные учреждения, поликлиники о фактическом пользовании услугами здравоохранения и образования по месту прописки ребенка. Зачастую в процесс привлекаются и опека (органы опеки). В вашем случае, не заявляется иск о выселении несовершеннолетнего, потому прокуратура в процессе участвовать не будет. Основная позиция исковых требований будет заключаться в том, что регистрация по месту жительства, осуществляется по месту фактического проживания граждан. Граждане, родитель и дети в квартире имеют постоянной регистрацию, но фактически не проживают. Также, в порядке ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.


    Выписать из квартиры несовершеннолетнего собственника.


    Право собственности состоит из права владения, распоряжения и пользования. Если гражданин проживает в жилище, выбрал это место своим местом жительства , то он обращается в ГУВМ МВД (МФЦ) и уведомляет государство, что данное жилище есть место его жительства. Результатом государственной услуги – оформление постоянной регистрации по месту жительства. Собственника жилья невозможно выписать по суду, так регистрация по месту жительства, в данном случае, это последствия реализации принадлежащего собственнику права пользования жилищем. Соответственно, если ребенок является собственником квартиры, то и выписать его из квартиры невозможно. При этом отдельно стоят случаи, когда происходит развод родителей. К примеру, ребенок имеет долю в праве собственности в квартире отца, зарегистрирован в квартире отца. Мать зарегистрирована в ином благоустроенном жилом помещении. Суд при разводе устанавливает место жительства общего ребенка – совместно с матерью. В этом случае ребенок может быть выписан во исполнение решения суда по месту жительства матери из квартиры отца. При этом после наступления совершеннолетия ребенок имеет право обратно вселиться и зарегистрироваться в жилище, принадлежащее ему на праве собственности.


    Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры.


    Любое снятие гражданина с постоянного регистрационного учета возможно только в случае его длительного не проживания в жилом помещении и только через суд. В таком случае все наниматели жилого помещения подают иск в суд о признании граждан (родителя или родителей несовершеннолетнего, а также несовершеннолетнего ребенка) прекратившими право пользования и просят снять суд их с места постоянной регистрации. Бремя доказательства не проживания будет лежать исключительно на истцах. По практике, выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, намного сложнее, чем из частной.


    Выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры.


    Приватизированными квартирами, по устоявшейся привычке называют квартиры не только полученные гражданами в порядке приватизации, но все квартиры, находящиеся на праве собственности у граждан, не составляющие муниципальный жилой фонд. В каком случае сталкиваются с ситуацией, когда необходимо выписать малолетнего ребенка? При разводе родителей, продажа квартиры, в квартире прописаны членов семьи бывшего собственника и многие другие случаи. Разберем несколько случаев, когда несовершеннолетнего можно выписать из приватизированной квартиры:


    1. Гражданина уговорили прописать в свою частную квартиру мать ребенка и чужого ребенка. Потом мать и ребенок съехали из квартиры.

    2. Выписать из квартиры бабушки внука и его мать (отца), которые не являются собственниками жилья и в квартире фактически не проживают.

    3. При продаже квартиры, продавцы обязались выписаться сами и выписать своих несовершеннолетних детей. Но не сделали этого. Прописка у них сохранилась.

    4. Родители не оформили развод. Где второй родитель - не известно, а квартира продается. Без согласия второго родителя (без согласия отца или без согласия матери) осуществить постановку ребенка по новому месту жительства невозможно (ст. 65 СК РФ).

    Если вы столкнулись со случаем когда надо выписать несовершеннолетнего через суд – звоните, поможем.

    Комментарии 10

    1. Цитата: Екатерина
      Добрый день! Вопрос в следующем. Возможна ли выписка из муниципальной квартиры, в ней прописаны моя мама(квартиросъемщик),я, моя дочь(9 лет).И моя сестра,которая не проживает в квартире около 15 лет, за коммунальные услуги не платит( и как это можно доказать т.к. лицевой счет общий), является наркозависимой и при редких появлениях,после нее обнаруживались кражи, не пустить ее мы не можем т.к. она прописана,но при этом в квартире нет ни одной ее личной вещи не говоря уже о мебели бытовой технике и т.д.
      Сколько могло бы стоить сопровождение дела, если оно возможно от и до? И каковы шансы, если они вобще есть?

      Когда мы говорим о признании утратившим право пользования и снятии с постоянного регистрационного учета совершеннолетнего гражданина из муниципальной квартиры, мы всегда обращаемся к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
      При признании гражданина утратившим право пользования мы отталкиваемся от следующих постулатов:
      1. Гражданин не имеет общего семейного бюджета с иными нанимателями.
      2. Не уплачивает коммунальные платежи (у него нет на руках платежек с отметкой банка об оплате коммунальных или иных платежей по содержанию жилого фонда, он не перечислял иным нанимателям денежные средства с предметом платежа - коммунальные услуги)
      3. Выезд из жилого помещения был добровольный, гражданину не чинились препятствия в проживании в жилом помещении.
      Если гражданин проживает в жилом помещении, периодически ночует в нем, то суд правомерно откажет в удовлетворении иска о признании гражданина утратившим право пользования, т.к. гражданин из жилого помещения не выезжал, продолжает использовать жилое помещение по назначению 0 проживать в нем. Не постоянно, но проживать.
      Стоимость наших услуг указана в разделе "Сколько стоит". Но в Вашем случае мы не можем говорить о "выигрыше" в данном гражданском споре..
    2. Екатерина
      Екатерина от 5 мая 2018 14:50
      Добрый день! Вопрос в следующем. Возможна ли выписка из муниципальной квартиры, в ней прописаны моя мама(квартиросъемщик),я, моя дочь(9 лет).И моя сестра,которая не проживает в квартире около 15 лет, за коммунальные услуги не платит( и как это можно доказать т.к. лицевой счет общий), является наркозависимой и при редких появлениях,после нее обнаруживались кражи, не пустить ее мы не можем т.к. она прописана,но при этом в квартире нет ни одной ее личной вещи не говоря уже о мебели бытовой технике и т.д.
      Сколько могло бы стоить сопровождение дела, если оно возможно от и до? И каковы шансы, если они вобще есть?
    3. Цитата: Руслан
      Добрый день ,я жил и живу в этой квартире уже 5-лет я и мая дочь прописаны здесь ребенку 1.5 года,меня прописал хозяин квартиры ,4-года назад он умер,а через 3.5 года появилась наследница ,нотариус признал ее ,сделали это задним числом. они оформили это квартиру ,сейчас идет судебные разбирательство ,исковое заявление снять регистраций и выселять с квартиры.

      Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. Описание ситуации вижу, вопроса - нет.
      А также уточните основания по которым Вы вселились в данное жилое помещение. Какие родственные связи были у Вас собственником жилого помещения.
      Что в Вашем понимании "задним числом", когда именно 6 месяцев законом дается наследникам на вступление в наследство.
    4. Руслан
      Руслан от 22 апреля 2018 10:11
      Добрый день ,я жил и живу в этой квартире уже 5-лет я и мая дочь прописаны здесь ребенку 1.5 года,меня прописал хозяин квартиры ,4-года назад он умер,а через 3.5 года появилась наследница ,нотариус признал ее ,сделали это задним числом. они оформили это квартиру ,сейчас идет судебные разбирательство ,исковое заявление снять регистраций и выселять с квартиры.
    5. Цитата: Юрий
      Здравствуйте.
      В комнатах приватизированной квартиры многоквартирного дома (бывшее общежитие) прописана замужняя дочь (29 лет) и ее несовершеннолетний ребенок (5 лет). Прописали их на некоторое время, по устной договоренности с мужем дочери, являющимся одновременно отцом прописанного ребенка. Со времени регистрации и по настоящий момент (5 лет) дочь и ее ребенок проживают в Ленинградской области, совместно с мужем и еще двумя детьми, родившимися за этот период. Дочь и ее ребенок имеют временную регистрацию в Ленинградской области. На предложение ее мужу зарегистрировать членов его семьи по фактическому месту жительства получен отказ. Все затраты по содержанию жилья и уплате услуг ЖКХ проводятся мною, без участия иных лиц. Собственник комнат моя супруга. Действую по доверенности от ее имени.

      Да, в Вашей ситуации можно помочь, но только в том случае, если граждане были зарегистрированы уже в частную квартиру. Далее необходимо уточнить на основании чего данные граждане были зарегистрированы в жилое помещение - на основании договора безвозмездного пользования или как члены семьи собственника жилого помещения. Если безвозмездного пользования, то в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора безвозмездного пользования
      В качестве доказательной базы необходимо суду предоставить подтверждения наличия у отца ребенка иного жилья, не проживание матери и ребенка (в том числе справки о непосещении детских дошкольных учреждений на территории Москвы, отсутствия учета в поликлинике по месту постоянного регистрации, отсутствие вызовов врача на дом к ребенку). Желательны также показания свидетелей, подтверждающих не проживание в спорном жилье.
      Более подробные рекомендации возможны или в телефонном режиме, или на бесплатной очной консультации.
      Решить данную проблему - возможно.
    6. Цитата: Марина
      Квартира муниципальная зарегистрировано 7 человек проживает в данной квартире всего 4 человека. 3 человек мать с малолетними детьми проживает фактически по другому адресу. В данном жилище не проживает трое (мать и ее малолетних дети) уже более семи лет, но коммунальные услуги оплачивают. 1). Возможно их выписать из муниципальной квартиры. 2). Можно ли разменять муниципальную квартиру если квартиросъемщик против.

      При признании граждан утратившими право пользования и снятии их с постоянного регистрационного учета суды учитывают следующие факторы:
      1. Добровольность выезда из жилого помещения.
      2. Проживающие наниматели не чинили препятствий выехавшим нанимателям
      3. Не оплата коммунальных или иных платежей по содержанию жилого фонда.
      В Вашем случае, выехавшие наниматели продолжают оплачивать коммунальные платежи. Скорее всего суд откажет в удовлетворении Вашего иска о признании граждан утратившими право пользования и снятии их с постоянного регистрационного учета.
      Что касается понудительного обмена через суд, то необходимо учитывать множество факторов и не анализируя документы, ответить однозначно - сложно.
      Но, как правило, суды не удовлетворяют иски о понудительном обмене муниципальной жилой площади.
    7. Марина
      Марина от 5 марта 2018 00:04
      Квартира муниципальная зарегистрировано 7 человек проживает в данной квартире всего 4 человека. 3 человек мать с малолетними детьми проживает фактически по другому адресу. В данном жилище не проживает трое (мать и ее малолетних дети) уже более семи лет, но коммунальные услуги оплачивают. 1). Возможно их выписать из муниципальной квартиры. 2). Можно ли разменять муниципальную квартиру если квартиросъемщик против.
    8. Юрий
      Юрий от 28 февраля 2018 15:50
      Здравствуйте.
      В комнатах приватизированной квартиры многоквартирного дома (бывшее общежитие) прописана замужняя дочь (29 лет) и ее несовершеннолетний ребенок (5 лет). Прописали их на некоторое время, по устной договоренности с мужем дочери, являющимся одновременно отцом прописанного ребенка. Со времени регистрации и по настоящий момент (5 лет) дочь и ее ребенок проживают в Ленинградской области, совместно с мужем и еще двумя детьми, родившимися за этот период. Дочь и ее ребенок имеют временную регистрацию в Ленинградской области. На предложение ее мужу зарегистрировать членов его семьи по фактическому месту жительства получен отказ. Все затраты по содержанию жилья и уплате услуг ЖКХ проводятся мною, без участия иных лиц. Собственник комнат моя супруга. Действую по доверенности от ее имени.
    9. admin от 16 ноября 2017 11:36
      Цитата: Юрий
      Хочу выписать совершеннолетнюю дочь(28лет!) из квартиры находящейся в моей собственности и проживающей со мной в квартире.Нигде не работает денег на оплату комунальных услуг не дает даже трудовой книжки у нее нет!Совместно хозяйство ни ведет и интересы семьи ее никак не касаются.......



      Юрий, здравствуйте.
      Для того, что бы понять, можно выписать вашу дочь или нет, необходимо видеть основание для вселения, то есть на каком основании она была прописана в вашу квартиру. Из той информации, что Вы предоставили, это видеть невозможно. Пожалуйста, звоните или укажите основания для вселения. В случае понимания, что выписать её возможно и Вы желаете воспользоваться нашими услугами, пожалуйста, звоните, приезжайте. Оплату мы берем только после выписки из квартиры, заранее никаких денег давать не требуется. Сумма будет зависит от места расположения жилья и суда.
    10. Юрий
      Юрий от 16 ноября 2017 01:12
      Хочу выписать совершеннолетнюю дочь(28лет!) из квартиры находящейся в моей собственности и проживающей со мной в квартире.Нигде не работает денег на оплату комунальных услуг не дает даже трудовой книжки у нее нет!Совместно хозяйство ни ведет и интересы семьи ее никак не касаются.......
    Добавить комментарий
    Задайте свой вопрос

      • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
        heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
        winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
        worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
        expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
        disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
        joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
        sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
        neutral_faceno_mouthinnocent
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив