• Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54

    Как выписать из муниципальной квартиры


    Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.



    В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как "ответственный" или "главный" квартиросъемщик, - все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.


    Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

    1. человек в квартире не проживает более года;
    2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
    3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.



    По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку - выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.



    Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:


    1. В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого "жильца"?
      - Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.

    2. В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
      - Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.

    3. В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
      - Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.



    Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд


    Выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительно ситуацию, когда прописанный в квартире человек не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не желает перепрописаться в другую квартиру. Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно! Так как права всех нанимателей равны. Так же стоит учитывать, что многие граждане прописанные в муниципальных квартира специально не дают согласие на выписки и не выписываются, так как не хотят терять возможность получить долю при приватизации квартиры.






    Документы на выписку из муниципальной квартиры


    1. Копия искового заявления - 3 экз.
    2. Копия ордера - 1 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги - 1 экз.
    4. Копия телеграммы - 1 экз.
    5. Копия доверенности представителя - 1 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал - 1 экз.


    Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
    ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? - В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление - примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.











    Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?


    Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.



    Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права - выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? - Звоните!




    • Досудебное урегулирование спора
    • Составление искового заявления и иных ходатайств
    • Представление интересов в суде (участие в процессе)
    • Представление интересов в паспортном столе (ГУВМ МВД)
    • Выписать по суду из муниципальной квартиры





    Комментарии 15

    1. Александр
      Александр от 24 июля 2018 15:24
      Если человека выписали из муниципальной квартиры и сняли с регистрационного учета, то получается человек стал полностью бесправным, не имеет право на пенсию, медицинское обслуживание. Вообщем в воздухе но в правовом государстве. Это как?
      1. Александр, здравствуйте.
        Просто так никто никого выписать не может. Прописка, а точнее постоянная регистрация по месту жительства - отметка об учёте гражданина по его фактическому постоянному месту проживания. В муниципальной квартире все прописанные являются квартиросъемщиками, им предоставлено законом право пользования данной квартирой, но есть условие: что бы данной право пользования было сохранено, человек должен проживать в данной квартире, оплачивать коммунальные начисления.

        В случае убытия гражданина в другое место проживания, он обязан уведомить об этом ГУВМ МВД, то есть оформить постоянную или временную регистрацию по новому месту своего проживания. Даже, если не вдаваться в законодательство, логично, что , если человек проживает в квартире, он там должен быть зарегистрирован, если он не проживает в квартире, то оснований быть зарегистрированным у него нет.

        В связи с выше изложенным, если человек в квартире муниципальной не живёт, за нее не платит, то почему же он должен оставаться в ней прописанным и создавать проблемы тем самым другим квартиросъемщикам? Человек должен зарегистрироваться по новому месту жительства или пребывания.
        На основание того, что человек в квартире не проживает, за нее не платит через суд его возможно выписать!

        Данное положение абсолютно верно для правового государства и совершенно не ущемляет и не затрагивает права выписанного человека.

        Так же стоит отметить, что медицинское обслуживание осуществляется по полисам ОМС вне зависимости от наличия постоянной регистрации и пенсионные выплаты будут осуществляться вне зависимости от наличия у гражданина постоянной регистрации.
    2. Цитата: Антуан
      Что-то ответ юристов не содержит предостережение, что выписываемых придёт на заседание и докажет, что ему чинят препятствия в проживании в данной квартире. Все равно сможете выписать?

      В тексте статьи, которую Вы комментируете, достаточно четко описаны условия возможности снятия гражданина с постоянного регистрационного учета. Цитирую:
      "Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:
      человек в квартире не проживает более года;
      прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
      Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания."
      Даже специально выделили слева красной черточкой.
      Не знаю как другие юристы, но мы, прежде чем заняться вопросом судебного снятия с рег.учета всегда проводим бесплатную консультацию, для понимания шансов выигрыша дела. Если чинились препятствия и есть справки из полиции - выиграть дело почти невозможно.

      Цитата: Ирина Антон
      Мы(моя мать,я ,моя дочь и сестра с мужем и сыном) проживали в муниципальной квартире и стояли на очереди для улучшения жилищных условий.В 2009 году моя сестра с мужем и сыном с учетом субсидии приобрели себе трехкомнатную квартиру и выехали туда на постоянное место жительства.отсюда они ввписываться не стали.В 2015 году я подали иск в суд о выписки их и их выписали как утративших право пользования жилым помещением.В 2016 году они оформили в долевую собственность приобретенную квартиру.В том же, 2016 году ,моя мать оформила сестре и ее сыну временную регистрацию в этой квартире без моего согласия.В мае этого года она же сделала им постоянную прописку.Я об этом ничего не знала.Что мне делать? Они в этой квартире не проживают.Регистрация ложная.Помогите .

      Если Вы продолжаете быть нанимателем спорного жилого помещения, то вселение и регистрация граждан возможна только с согласия всех нанимателей, в том числе и Вас. Если ст.70 ЖК РФ была нарушена, то Вам необходимо обратиться в органы ГУВМ МВД с заявлением о должностном преступлении сотрудников ГУВМ МВД, нарушивших Правила регистрации. Если органами ГУВМ МВД не будет оперативно признана регистрация незаконной, то возможно два варианта. Первый - обращение в Прокуратуру с заявлением о нарушении законности и в таком случае Прокуратура займется в том числе и судебным процессом. Второй Ваше личное обращение в суд с иском о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с постоянного регистрационного учета.
    3. Антуан
      Антуан от 2 июля 2018 10:57
      Что-то ответ юристов не содержит предостережение, что выписываемых придёт на заседание и докажет, что ему чинят препятствия в проживании в данной квартире. Все равно сможете выписать?
    4. Ирина Антон
      Ирина Антон от 26 июня 2018 01:07
      Мы(моя мать,я ,моя дочь и сестра с мужем и сыном) проживали в муниципальной квартире и стояли на очереди для улучшения жилищных условий.В 2009 году моя сестра с мужем и сыном с учетом субсидии приобрели себе трехкомнатную квартиру и выехали туда на постоянное место жительства.отсюда они ввписываться не стали.В 2015 году я подали иск в суд о выписки их и их выписали как утративших право пользования жилым помещением.В 2016 году они оформили в долевую собственность приобретенную квартиру.В том же, 2016 году ,моя мать оформила сестре и ее сыну временную регистрацию в этой квартире без моего согласия.В мае этого года она же сделала им постоянную прописку.Я об этом ничего не знала.Что мне делать? Они в этой квартире не проживают.Регистрация ложная.Помогите .
    5. Цитата: Светлана
      Здравствуйте! Моя дочь 17 лет с рождения прописана в муниципальной квартире отца. Отец умер, в квартире остались прописаны моя дочь и отчим мужа. Дочь в квартире не проживает, потому что нас туда даже на порог не пускают, ключей не дают. 7лет после смерти мужа я оплачиваю часть коммуналки. Я прописана в муниципальной 2-х комн. квартире с сыном 28лет общей площадью 45кв.м. В ней же мы проживаем втроем на данный момент. Скажите, пожалуйста, может ли отчим мужа выписать из квартиры мою дочь?

      Формально он имеет право подать иск на признание гражданина утратившим право пользования и на снятие его с регистрационного учета. Формальный признак - фактическое не проживание гражданина, да и учитывая, что несовершеннолетний гражданин может проживать только совместно с отцом или матерью, а отец умер - иск к производству примут.
      После принятия иска главное четко сформулировать следующую позицию:
      1. За коммунальные платежи, законный попечитель (мать) вносила денежные средства
      2. Ответчику уже 17 и после наступления 18 лет она выберет место фактического проживания (а до момента выбора менее 1 года).
      Как правило, в описанной Вами ситуации суды закрепляют право пользования за несовершеннолетним гражданином.
    6. Светлана
      Светлана от 24 мая 2018 15:27
      Здравствуйте! Моя дочь 17 лет с рождения прописана в муниципальной квартире отца. Отец умер, в квартире остались прописаны моя дочь и отчим мужа. Дочь в квартире не проживает, потому что нас туда даже на порог не пускают, ключей не дают. 7лет после смерти мужа я оплачиваю часть коммуналки. Я прописана в муниципальной 2-х комн. квартире с сыном 28лет общей площадью 45кв.м. В ней же мы проживаем втроем на данный момент. Скажите, пожалуйста, может ли отчим мужа выписать из квартиры мою дочь?
    7. Цитата: Светлана
      Можно ли снять с регистрационного учета человека, если имеются следующие обстоятельства:
      - бывший супруг
      - был зарегистрирован постоянно после заключения брака
      - проживает, но не оплачивает коммунальные платежи
      - имеет 3 приговора по ст. 116 УК РФ в отношении бывших членов семьи
      - продолжает угрожать жизни и здоровью бывшим членам семьи
      - своим противоправными действиями вынудил бывших членов семьи покинул квартиру
      - лишен родительских прав в отношении детей, которые зарегистрированы по тому же адресу

      Учитывая, что данный гражданин постоянно проживает в данном жилом помещении (думаю, что иного жилья у него нет), то оснований для снятия его с постоянного регистрационного учета - нет.
      Совет. Подать иск об определении в оплате услуг ЖКХ (коммунальных услуг). Далее, если гражданин продолжит не оплачивать коммунальные платежи, ставить вопрос перед управляющей компанией о выселении гражданина как неплательщика.
    8. Светлана
      Светлана от 29 апреля 2018 18:58
      Можно ли снять с регистрационного учета человека, если имеются следующие обстоятельства:
      - бывший супруг
      - был зарегистрирован постоянно после заключения брака
      - проживает, но не оплачивает коммунальные платежи
      - имеет 3 приговора по ст. 116 УК РФ в отношении бывших членов семьи
      - продолжает угрожать жизни и здоровью бывшим членам семьи
      - своим противоправными действиями вынудил бывших членов семьи покинул квартиру
      - лишен родительских прав в отношении детей, которые зарегистрированы по тому же адресу
    9. Цитата: Инесса
      Не смогла дозвониться по указанным телефонам.
      Вопрос выписки бывшего супруга из муниципального жилья. В разводе с 1994 года, коммуналку он не оплачивает и не проживает, занимается мошенничеством с кредитами. Участковые в курсе и могут подтвердить.

      Вопрос в том можно ли выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры? В общем случае да. Если гражданин в квартире длительное время не проживает, участия в коммунальных или иных платежах не несет, не считает себя членом семьи остальных нанимателей (то есть не ведет с ними совместный бюджет), то основания для подачи искового заявления в суд имеются.
      В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ваш бывший муж не использует жилое помещение для проживания, и не использует по назначению, плату за жилое помещение не вносит.
      В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
      Как видите, основания для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры есть.
      Если хотите осуществить это в реальности - обращайтесь, поможем. Предоплат (авансов) у нас нет. Консультации бесплатны. Сумма стоимости услуг фиксирована.

      P.S. Телефоны - работают. Если Вы не смогли дозвониться по мобильному до дежурного специалиста, то звоните на общие телефоны - Вам дадут исчерпывающую консультацию..
    10. Инесса
      Инесса от 22 мая 2017 13:53
      Не смогла дозвониться по указанным телефонам.
      Вопрос выписки бывшего супруга из муниципального жилья. В разводе с 1994 года, коммуналку он не оплачивает и не проживает, занимается мошенничеством с кредитами. Участковые в курсе и могут подтвердить.
    11. ольга
      ольга от 3 мая 2017 12:44
      Подскажите пожалуйста, муж с ребенком прописаны в муниципальной квартире , в которой отчим является ответственным квартиросъемщиком. Была устная договоренность о том, что мы не проживаем с ним,снимаем квартиру, но и при этом коммунальные платежи оплачивает он.По истечении времени ,в связи с финансовыми трудностями, муж обратился к нему , сказав , что переезжаем к нему. Вначале он согласился, но потом сказал нет, хочет жить один.Муж стал настаивать, отчим подал иск в суд о выписки мужа и ребенка из квартиры.Возможно ли избежать выписки? При последнем обращении муж писал заявление в милицию и оплатил коммунальные услуги за май, а иск был подан 12 апреля.
      1. Ольга, здравствуйте.
        Решение суда 50 на 50 в зависимости от усмотрения судьи. Если у мамы ребенка есть иное жилье в соц найме или на праве собственности, однозначно снимут. Если социально не защищенные и иного жилья нет - оставят.
    12. Цитата: Сергей
      А сколько стоит выписать из государственной квартиры давно съехавшего брата и его ребенка. Область, Мытищи

      Стоимость наших услуг указана в разделе "Сколько стоит".
      Советую позвонить нашим специалистам, рассказать подробнее о сложившейся проблеме или подъехать в офис для бесплатной консультации. Только после того, как наши специалисты поймут сможем ли мы помочь Вам, стоит оговаривать конечную стоимость услуги и возможность скидки.
    13. Сергей
      Сергей от 14 апреля 2016 18:46
      А сколько стоит выписать из государственной квартиры давно съехавшего брата и его ребенка. Область, Мытищи
    Добавить комментарий
    Задайте свой вопрос

      • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
        heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
        winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
        worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
        expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
        disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
        joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
        sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
        neutral_faceno_mouthinnocent
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив