Выписать по суду

Здравствуйте, купила квартиру. Бывший собственник обещал выписаться после сделки и выписать свою семью. Прошло уже больше 3 месяцев, никто не выписывается, говорят, что никак «адрес» новостройки не откроют. Мало того, заходила в центр госуслуг и выяснила, что дочка бывшего собственника родила ребенка и тоже его прописала в мою квартиру. Это вообще законно? Что делать? Они так и будут у меня прописаны и будут прописывать своих детей и родственников? Я же собственник жилья, неужели я не могу их выписать. В МФЦ сказали, что надо судиться, чтобы их выписать по суду, а это долго и дорого.
Елена Сергеевна М.

Давайте начнем по порядку. То, что вы купили квартиру с прописанными гражданами это не проблема, проблема, что создали условия, гарантирующие их добровольное снятие с постоянного регистрационного учета. Это можно было бы сделать путем удержания части денег от продажи квартиры и выплаты под выписку из квартиры.

Но унывать не стоит. Выписать по суду этих граждан можно. Дело в том, что собственник жилья, продавая квартиру, утрачивает право собственности и, как следствие, утрачивает право пользования квартирой. Одновременно с собственником жилья утрачивают право пользования квартирой и члены его семьи. Другой вопрос, что если граждане самостоятельно из квартиры не выписываются, то остается только их выписать по решению суда.

Как происходит процесс выписки?

Первый этап – необходимо предупредить выписываемых, что из право пользования жильем прекращено, в данном случае, в силу закона и дать им время добровольно выписаться из квартиры. Если они проигнорируют законное требование, то необходимо уже обращаться в суд.

Второй этап – сбор документов. В вашем случае необходимо будет подготовить документы на право собственности (скорее всего это договор купли-продажи), получить на руки выписку из домовой книги и выписку из ЕГРН.

Третий этап – составление искового заявления и обращение в суд. И, поверьте, от правильности составления искового заявления, от правильности заявленных исковых требований зависит очень многое.

Четвертый этап – сам суд. Сразу забудьте, что вы видели по телевизору в программах имитирующих судебные процессы. Судебный процесс дело нудное, требующие знание законодательства и ГПК РФ. К тому же право гражданина на жилище закреплено Конституцией РФ и жилищные споры относятся к одним из самых сложных судебных споров.

Долго и дорого выписывать ?

Да, судебный процесс не быстр. В среднем срок рассмотрения дела по первой инстанции 3-4 месяца. А если прибавить сюда срок вступления решения суда в законную силу или срок рассмотрения апелляционной жалобы, то получится и полгода. Дорого? Если вы чувствуете в себе силы самостоятельно защищать свои права, то государственная пошлина 300 рублей за одного выписываемого. Если вы готовы обратиться за нашей помощью, то стоимость услуг не дороже 50 000 рублей за всех выписываемых. Оплата за выигранный процесс. Без предоплат и авансов. Выпишем бывшего собственника и членов его семьи. Условия сотрудничества в разделе сколько стоит выписать из квартиры.

Прописали ребенка в мою квартиру!

Да, мама ребенка поступила не корректно, но совершенно законно. Дело в том, что несовершеннолетний гражданин ставится на постоянный регистрационный учет по месту жительства отца или матери без согласия собственника жилья. То есть прописывать ребенка по своему месту прописки она имела право. Но волноваться вам не стоит. Поскольку имущество отчуждено бывшим собственником, то, как мать, так и ребенок будут выписаны в никуда.

Помимо проблемы, которая была описана в задаваемом вопросе, наши специалисты готовы оказать досудебную и судебную помощь в разнообразных случаях.

Когда же стоит обращаться к нам?

Когда необходимо выписать бывшего мужа или бывшую жену. Как из частной, так и муниципальной квартиры, или из частного дома.
Когда необходимо выписать гражданина из муниципальной квартиры в связи с его длительным непроживанием, для того, чтобы приватизировать квартиру.
Когда жилец был прописан в квартиру, но выехал и не проживает.
Когда вы сомневаетесь, законно ли вас выписали (или вообще не знаете выписали ли вас), а если выписали, что делать, как прописаться на новом месте. И вообще что делать и какие права у человека, если человек выписан.