У моего отца была кооперативная квартира в центре Москвы. В очередной раз он женился и по браку прописал к себе в квартиру даму младше его на 30 лет. Потом они развелись. Дама вышла замуж повторно, стала рожать детей и прописывать их в квартиру моего отца (совместных детей у них не было). Отец, в принципе был не против, но и согласие не давал, точнее ему было абсолютно все равно он всю жизнь был в искусстве, а она использовала своё право. Год назад отец умирает, я вступаю в наследство. Оформляю квартиру на себя. В квартире прописаны совершенно чужие мне люди. Да еще говорят, что дама четвёртого ребенка ждет. Данная ситуация не может являться для меня нормальной и терпеть я этого не желаю. Я поставил ей условие по срокам выписки, при том что, что жилье у неё есть. Можно ли выписать ребенка из квартиры? Вопрос о вселении в мою квартиру не стоит, они здесь не живут, но случай, когда они могут и вселиться не исключаю, регистрация есть - вселиться возможно, а как мы будем жить в однокомнатной квартире все вместе? Как выписать? Что делать и можете ли вы мне помочь? Я как новый собственник очень хочу выписать их, но процедура выписки мне незнакома. К счастью, отцу не надо было приватизировать квартиру.

Сразу оговоримся, что выписать ребенка из квартиры, в вашем случае, возможно только на основании решения суда. Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможно только совместно с родителем, с которым он зарегистрирован по месту жительства (отдельно идут случаи развода родителей). В вашем случае мы говорим о выписке детей только совместно с матерью.

Для того, чтобы выписать ребенка из квартиры необходимо будет подготовить документы, которые подтверждают, что вы являетесь собственником жилья, что дети в жилом помещении не проживают, а вы не чинили препятствия в проживании. После чего необходимо подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилища. Сразу отмечу, что выписать ребенка из квартиры намного сложнее, чем выписать взрослого гражданина, т.к. суды невзирая на права собственника придерживаются позиции социальной защищенности несовершеннолетних. В рамках судебного процесса необходимо будет ходатайствовать о судебных запросах в детские школьные или дошкольные учреждения, поликлиники о фактическом пользовании услугами здравоохранения и образования по месту прописки ребенка. Зачастую в процесс привлекаются и опека (органы опеки). В вашем случае, не заявляется иск о выселении несовершеннолетнего, потому прокуратура в процессе участвовать не будет. Основная позиция исковых требований будет заключаться в том, что регистрация по месту жительства, осуществляется по месту фактического проживания граждан. Граждане, родитель и дети в квартире имеют постоянной регистрацию, но фактически не проживают. Также, в порядке ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подробнее о том, как произвести выписку детей можно ознакомиться в соответствующем разделе.