• Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54

    Признание недействительными договоров купли-продажи квартиры, ренты, дарения, мены жилых помещений.


    Оказываем квалифицированную юридическую помощь в признании недействительными выше обозначенных договоров , стоимость услуг от 60000 рублей. Практикуем получение гонорара по факту выигрыша дела в суде.

    Не редко сталкиваемся с ситуациями, когда договора перехода права собственности по тем или иным причинам приходится признавать недействительными в судебном порядке. Оснований для признания данных договор недействительными есть множество. Поэтому, настоятельно рекомендуем, как заключение договоров купли-продажи, проведения сделок купли-продажи квартир, заключение договоров ренты, дарения, мены, так и признания данных договоров недействительными доверить профильным юристам. Ведь на кону стоит ваша квартира, недвижимое имущество.

    Основанием для перехода права собственности являются договор купли-продажи квартиры, договор ренты, договор дарения, мены жилых помещений. При этом законодательством предусмотрены ситуации, когда данные договора могут быть признаны недействительными. Это может произойти как из-за невнимательности сторон, так и из корыстных, меркантильных интересов одной из сторон.

    Когда договор купли - продажи квартиры, ренты, дарения, мены жилого помещения может быть признан недействительным

    • договор не соответствует закону и иным правовым актам; 
    • сделка купли-продажи, мены, дарения является мнимой (то есть заключенной для вида, без намерения создать юридические последствия) или притворной (то есть совершенной с целью прикрыть другую сделку, например (вместо договора дарения оформляется договор купли-продажи); 
    • одна из сторон договора была признана недееспособной на момент заключения договора; 
    • одна из сторон договора - несовершеннолетний, не достигший возраста 18 лет;
    • одна из сторон договора ограничены судом в дееспособности;
    • договор купли-продажи заключен гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
    • договор заключен под влиянием обмана, заблуждения, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны с другой стороной или в результате стечения тяжелых обстоятельств;
    • если при заключении договора нарушены права несовершеннолетних детей.

    Услуги юриста по признанию договоров недействительными


    Мы оказываем следующие юридические услуги по предоставлению интересов в судах Москвы и области:

    Услуги юриста по признанию недействительным договора купли - продажи квартиры, недвижимости.


    Из практики:
    1. К нам обратился гражданин П., злоупотреблящий алкогольными напитками. Сам он проживает не даче в Дальнем Подмосковье. Квартиру в Москве долгое время сдает. Его новая знакомая обратила внимание, что денег от сдачи квартиры он получает мало и посоветовала сдать квартиру дороже. Познакомила с риэлторами. Те "нашли" арендатора с суммой месячной платы за найм в два раза больше, чем было до этого. Вот только договор надо было подписать долгосрочный, потому гражданина пригласили в МФЦ в Москву, где он и подписал "договор найма" и отправил его на государственную регистрацию.
    3 месяца гражданин П. получал месячные платежи за найм помещения, потом исчезла его знакомая, потом исчезли платежи. По приезду в Москву гражданин П. обнаружил новую дверь в свою квартиру, а вечером приехали и жильцы, которые оказались новыми собственниками его квартиры. Оказывается, гражданин П. подписал не договор долгосрочного найма, а договор купли-продажи квартиры.
    Обращение в полицию ничего не дало, так как было расценено как гражданско-правовой спор.
    В результате судебного процесса, договор купли-продажи был признан недействительным, запись в Росреестре погашена, применена односторонняя реституция. Гражданин П. получил обратно свою квартиру
    Уже после данных событий, правоохранительные органы возбудили уголовное дело на псевдо-риэлтров.

    2. В момент свершения сделки купли-продажи в квартире был постоянно зарегистрирован несовершеннолетнний гражданин. Отец несовершеннолетнего гражданина квартиру продал, деньги получил в полном объеме, обязался сняться с постоянного регистрационного учета и снять также свою дочь. Квартира была приобретена до брака, потому супруга не знала об отчуждении квартиры и согласия свое не давала. Согласие органов опеки в порядке 292.4 ГК РФ получено не было, ни как продавцом, ни так и Росреестром. Сделка прошла с нарушением прав ребенка. Суд первой инстанции сделку оставил в силе, договор купли-продажи признал действительным. 
    Суд второй инстанции, с учетом судебной практики ВС РФ и определения Конституционного суда, договор купли-продажи квартиры признал недействительным.

    Наши услуги поэтапно:
    • бесплатная очная или заочная консультация о возможности выигрыша судебного дела, связанного с признанию недействительным договора-купли продажи квартиры или иной недвижимости;
    • определение стратегии ведения судебного дела о признании недействительным договора купли-продажи квартиры;
    • составление запросов и передача их в компетентные органы для установления юридически значимых фактов для доказывания недействительности договора-купли продажи;
    • написание исковых заявлений о признании договора купли-продажи недействительным и очное предъявление их в суд;
    • участие в судебных заседаниях как по первой, так и по второй инстанциям;
    • написание апелляционных жалоб, частных жалоб связанных с судебным процессом о признании договора купли-продажи недействительным;
    • ходатайства о наложении запрета в Росреестре на сделки с недвижимым имуществом, находящимся под спором, в случае подачи иска о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным;
    • получение исполнительного листа;
    • контроль за погашением записи о переходе права в Росреестре;
    Вышеуказанные услуги распространяются также на признание договор купли продажи квартиры или недвижимости не заключенным, сделок недействительными, оспоримыми, ничтожными, мнимыми или притворными.

    Услуги юриста по признанию недействительным договора дарения квартиры, недвижимости.


    Из практики:
    Гражданка С., будучи уже в преклонном возрасте, решила подарить свою квартиру своему совершеннолетнему внуку который проживал с ней совместно после смерти матери. Дар бы свершен ввиду того, чтобы иные родственники после смерти гражданки С. не смогли претендовать на наследственные доли в данной квартире. После получения дара внука "как подменили". Он стал притеснять гражданку С. не давать ей заходить в кухню, запирал ее в одной из комнат. Начались скандалы, угрозы. Основным лейтмотивом был факт того, что квартира теперь принадлежит внуку, а гражданка С. зажилась на этом свете и мешает внуку полноценно жить. Дошло до бытового насилия и попадания гражданки С. в больницу. После очередного "посещения" травматологии гражданка С. решила признать договор дарения недействительным. Суд встал на ее сторону и признал, что одаряемый создает реальную угрозу жизни С. и расторг договор дарения.

    Наши услуги поэтапно:
    • бесплатная очная или заочная консультация о возможности выигрыша судебного дела, связанного с признанию недействительным договора-купли дарения квартиры;
    • определение порядка ведения судебного дела о признании недействительным договора дарения квартиры;
    • написание искового заявления о признании договора дарения недействительным и предъявление его в суд;
    • участие в судебных заседаниях как по первой, так и по второй инстанциям;
    • написание апелляционных жалоб в случае необходимости связанных с судебным процессом о признании договора дарения недействительным;

    Услуги юриста по признанию недействительным договора ренты квартиры, недвижимости.


    Из практики:
    К нам обратилась сестра гражданина Р. Гражданин Р. владел двухкомнатной квартирой, его сестра периодически его навещала, но вынуждена была вместе с мужем уехать в командировку за пределы  РФ. Гражданину Р. была нанята и оплачена сиделка. Через 3 месяца в разговоре Р. с сестрой тот упомянул, что к нему заходил нотариус и они подписали доверенность на получение пенсии на сиделку. Сестра немного забеспокоилась и приехала к брату, т.к. пенсию брат получал на карточку и доверенность была не нужна. В квартире ее встретила сиделка, неожиданно ее муж и трое детей. Р. был в безобразном состоянии, не мыт, не ухожен, в грязном белье. Надо сказать, что деменцией Р. страдал последние 4 года. Сестра попыталась выгнать сиделку из квартиры, но та показала выписку из Росреестра, что она теперь является собственником квартиры Р. на основании договора ренты.
    Итогом судебного процесса было признание договора ренты квартиры недействительным.

    Наши услуги поэтапно:
    • очная консультация о признании недействительным договора-купли ренты квартиры;
    • написание иска о признании договора ренты недействительным;
    • участие в судебных заседаниях как по первой, так и по второй инстанциям;
    • сбор справок, сопровождение экспертиз.


    Услуги юриста по признанию недействительным договора мены жилых помещений.


    Из практики:
    Гражданка В. и гражданин К заключили договор мены трехкомнатной квартиры принадлежащей гражданке В. на дом в Подмосковье, принадлежащий гражданину К. После подписания договора и регистрации перехода права, К. потребовал от В. срочно вывезти вещи и выехать из квартиры. В. заказала машину, загрузила всю мебель и личные вещи и выехала в "свой дом". Вот только выяснилось, по приезду, что смотрели они один дом, который действительно продавался, а в договоре указан совершенно иной номер дома по той же улице. И вместо благоустроенного дома В. приобрела деревенскую избу в руинированном состоянии. Да еще и доплату, о которой говорили с К., но в договоре не получила.
    Суд признал договор мены между В. и К. недействительным, вернул сторонам их имущество.

    Наши услуги поэтапно:
    • юридическая консультация в ходе которой наши специалисты изучают сложившуюся ситуацию, анализируют документы, объясняют нормы права, которые могут быть применены в настоящей ситуации;
    • разработка дальнейшего пути решения сложившейся ситуации, как судебного, так и досудебного;
    • подготовка искового заявления, предварительный сбор справок;
    • представительство в судебных процессах на всех этапах;
    • иная правовая помощь.

    Добавить комментарий
    Задайте свой вопрос

      • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
        heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
        winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
        worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
        expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
        disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
        joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
        sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
        neutral_faceno_mouthinnocent
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив