• Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54
    принудительное выселение из квартиры

    Выселение из квартиры


    Как выселить проживающего человека из квартиры? Существует достаточное количество ситуаций, когда человек проживает в квартире без каких либо прав и обязанностей. При этом выгнать человека из квартиры с вещами просто так нельзя. Принудительное, а иной раз силовое выселение из жилого помещения возможно только на основании решения суда вступившего в законную силу. После получения на руки решения суда, обращение делается к судебным приставам, которые непосредственно инициируют сам процесс физического выселения человека из квартиры без его согласия или с таковым. Наши юристы помогут выселить из квартиры незаконно находящихся в ней людей, ниже приведём примеры, когда необходимо обращаться к нам для освобождения квартиры от нежелательных жильцов, которые не хотят выезжать и освобождать квартиру.



    Когда и кого можно выселить из квартиры


    Перед тем как разобрать наиболее часто встречающиеся ситуации, когда возникает необходимость выселить человека из квартиры без его согласия, кратко раскроем суть того, что такое выселение из жилого помещения. Это необходимо для дальнейшего понимания картины в целом.

    И так, что такое выселение из квартиры - это лишение гражданина места жительства. Вне зависимости от того, имеет человек прописку или регистрацию в квартире или проживает в квартире без регистрации и прописки, просто так выгнать человека из квартиры с вещами или без - нельзя.

    "Конституция Российской Федерации" Статья 40

    1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.


    Рассмотрим несколько жизненных примеров, которые были на нашей практики и вообще часто встречаются в жизни в различных вариациях.


    Выселение гражданской жены внука из квартиры бабушки


    Квартира принадлежит бабушке. Бабушка прописала в свою квартиру внука, в которой он и проживает. Внук при этом ведёт разгульный образ жизни. Внук знакомится с женщиной и пускает её для проживания в квартиру. При этом на все доводы и просьбы относительно того, что бабушка, как собственник квартиры, против того, что бы данная женщина, а по сути гражданская жена, проживала и находилась в её квартире - игнорируются. При этом для бабушки, как для собственника квартиры, создаются очень плохие условия как для физического проживания, так и психологические. Она не может спокойно проживать в своей квартире.

    Какой выход из данной ситуации?
    1. Выписка и выселение из квартиры внука через суд.
    2. Выселение из квартиры гражданской жены внука через суд.


    Выселение из муниципальной квартиры мужа дочки


    Есть муниципальная квартира в которой прописаны и проживают родители с дочкой. Дочка вышла замуж и муж стал проживать вместе с ними в квартире. Изначально отношения были приемлемые и родители были не против совместного проживания. Однако, со временем взаимопонимание и в последующем взаимоотношения между молодожёнами и родителями испортились. На неоднократные предложения родителей относительного отдельного проживания дочки с мужем, они получали отказ. Муж дочки продолжал проживать с ней в муниципальной квартире вместе с родителями, при этом создавая не комфортные условия для проживания последних. К счастью муж дочки не был прописан в муниципальной квартире. В итоге было принято решение о выселении мужчины из квартиры через суд.

    Какой выход из ситуации?
    Выселение мужа дочки из муниципальной квартиры через суд.

    На основании ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    - родители дочки были против вселения её мужа, в связи с чем было инициировано физическое выселение с помощью судебных приставов данного гражданина на основании решения суда.


    Квартира куплена с торгов, в ней продолжают проживать люди



    Квартиру купили с торгов, новый собственник попросил выписаться и освободить квартиру членов семьи бывшего собственника. В связи с тем, что квартира была выставлена на торги на основании того, что бывший собственник не справился с кредитом, возникла конфликтная ситуация между проживающими в квартире гражданами и новым собственником. Члены семьи бывшего собственника ни в какую не желали расставаться с привычной для себя местом проживания. Они считали, что данная квартира их и не желали ничего признавать и слышать.

    Какой выход из ситуации?
    Выписка и выселение членов семьи бывшего собственника из купленной квартиры по суду.


    Поможем выселить из квартиры проживающего человека без его согласия



    Наши юристы имеют большой опыт ведения дел в судах по жилищным вопросам, в том числе по выписки из квартир и выселению из квартир в принудительном порядке. Обращаясь к нам, можно быть уверенным, что делом займётся профильный юрист. Мы работаем со многими агентствами недвижимости, брокерами, частными лицами покупающими квартиры с торгов, где часто попадаются квартиры с проживающими людьми, которые не желают освобождать квартиру нового собственника. Мы работаем с судами Москвы и Московской области.

    Сколько стоит выселить из квартиры человека - услуги юриста


    • Услуги юриста включают в себя полностью ведения дела в суде, получения исполнительного листа и передача судебным приставам, стоимость услуг в среднем 60000 рублей. Предоплаты нет, потратится будет необходимо только на доверенность. Если мы беремся за дело, значит мы можем его выиграть, соответственно, оплату мы берем по факту выигрыша дела. За заведомо проигрышные дела - не беремся.
    • Работа по взаимодействию с судебными приставами для фактического физического выселения человека из квартиры в случае отказа исполнять решения суда оплачивается отдельно по договорённости.


    Отметим, что все суммы и условия чётко прописываются в договоре, никаких не предвиденных и не запланированных дополнительный платежей нет.


    Как выселить проживающего человека из квартиры без его согласия



    Сразу начнём с негативного момента с которым можно столкнуться при решении самостоятельно заняться подачей искового заявления в суд на выселение человека из квартиры. Многие собственники полагают, что не стоит тратиться на юристов и адвокатов, которые займутся их делом и выселят человека из квартиры, просто потому что, надо платить деньги. Однако многие забывают, что обратиться в суд с исковым заявлением для разрешения одного и того же вопроса по закону разрешается один раз. О чём это говорит? - О том, что в случае не правильного выстраивания стратегии ведения дела в суде и проигрыша, человека невозможно будет выселить по такому же требованию, которые ранее уже было обозначено в исковом заявлении!

    В связи с тем, что оснований для выселения множество, так же как и ситуаций, исходя из которых и пишется исковое заявление, мы не будем брать на себя ответственность и рассказывать о том как правильно составить исковое заявление и вести себя в суде для того, что бы выселить человека из квартиры. Для того, что бы давать такие советы, необходимо разобраться в ситуации. Первичная консультация по телефону - бесплатная, если необходима детальная консультация по делу, время и сумма оговаривается с юристом.

    Не рискуйте своей недвижимости при желании с экономить несколько десятков тысяч, при стоимости квартиры несколько миллионов.


    Кого нельзя выселить из квартиры


    Выселение из квартиры невозможно в следующих случаях:
    • Невозможно выписать и выселить собственника квартиры другим собственникам;
    • Невозможно выписать и выселить прописанного человека в муниципальной квартире, в случае, если он проживает в квартире, платит за коммунальные начисления;
    • Невозможно выписать и выселить отказника от приватизации;
    • Невозможно выселить несовершеннолетних детей.


    Принудительное выселение из квартиры


    Принудительное выселение из жилого помещения производится судебными приставами на основании исполнительного листа выданного судом. При этом квартира освобождается от граждан не желающих исполнять решения суда и их вещей.

    Добавить комментарий
    Задайте свой вопрос

      • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
        heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
        winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
        worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
        expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
        disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
        joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
        sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
        neutral_faceno_mouthinnocent
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив