• Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54

    Выписать из квартиры через суд


    Мне необходимо выписать из квартиры через суд бывшего родственника в никуда. Что мне необходимо из документов, в какой суд обращаться, есть ли у вас образец искового заявления? Если я обращусь к вам, то какие у вас цены и как происходит оплата?


    Прежде чем обсуждать вопрос о снятии бывшего родственника с регистрационного учета необходимо понять в каком статусе находится жилое помещение. Является квартира частной собственностью или же это муниципальная собственность, а вы являетесь только лишь нанимателем. В зависимости от статуса жилья зависит и процесс выписки бывшего родственника.


    Давайте рассмотрим первоначально процесс выписки из муниципальной квартиры. Все наниматели муниципальной квартиры равны в своих правах. Потому выписать через суд из муниципальной квартиры гражданина можно лишь только в том случае, если жилец длительное время (по судебной практике - более трех лет) не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием жилого фонда.


    Не мало важно, что снятие с регистрационного учета гражданина возможно только если все наниматели дали свое согласие на обращение в суд. Без согласия всех нанимателей, как поставить на регистрационный учет совершеннолетнего гражданина в муниципальную квартиру, так и обратиться о выписке любого лица – не возможно.


    С частным жильем ситуация несколько сложнее. Прежде чем обсуждать возможность выписать через суд гражданина, необходимо понять, а на основании чего он был вселен в жилое помещение и какие права он имеет на данное жилое помещение.


    Если это бывший собственник жилья, то продав жилье, он утратил и право пользования квартирой. Если это член семьи бывшего собственника, то при продаже жилья, он также утрачивает право пользования жилищем, на что указывает статья 292 ГК РФ. А вот если гражданин участвовал в приватизации, отказался от получения права собственности, то он имеет право пожизненного проживания в жилище и до тех пор, пока он не откажется от данного права самостоятельно – выписать его не представляется возможным.


    Выписка человека через суд: документы, заявления


    Прежде чем подавать исковое заявление в суд необходимо, прежде всего, понять, а можно ли вообще выписать данного человека. Если квартира муниципальная, гражданин в квартире проживает и уплачивает коммунальные платежи, то снять такого гражданина с регистрационного учета не удастся. Если он является собственником жилой площади, хоть и в небольшой доле, то смысла обращаться в суд - нет.


    Рекомендуем обратиться к нашим специалистам за бесплатной консультацией о перспективности обращения в суд с иском о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета.


    Если же основания для снятия гражданина с постоянного регистрационного учета есть, то необходимо собрать следующие документы, которые в копиях прилагаются к исковому заявлению:


    • Выписка из домовой книги (или единый жилищный документ в Москве) или иной документ, подтверждающий постоянную регистрацию гражданина в жилом помещении

    • Копия финансово-лицевого счета

    • Если квартира муниципальная, то договор социального найма или копия ордера

    • Если квартира частная, то документы, на основании которых Истец владеет имуществом на праве собственности (договор купли-продажи, дарения, передачи, ренты, свидетельства о праве наследования или иные документы), выписка из ЕГРП.

    • Желательно, в случае фактического не проживания гражданина в квартире, предоставить в суд документы, подтверждающие его не проживание в спорной квартире и подтверждающие его проживание в другом жилище или наличие другого комфортабельного жилища.

    • Копия исковых заявлений по числу сторон.

    Это только краткий список тех документов, который может понадобиться в суде, в данном случае эти документы будут необходимы для подачи искового заявления в суд. Срок действия справок и выписок – 1 месяц. Срока исковой давности по таким искам не существует.


    Сколько стоит подать иск? Стоимость государственной пошлины 300 рублей за каждое заявленное требование в исковом заявлении.


    Примерный образец заявления можно увидеть в разделе нашего сайта «Исковое заявление».


    Какой суд может выписать человека


    Право гражданина на жилище, одно из основополагающих прав гражданина и потому закреплено Конституцией РФ, в частности статьей 40 Конституции РФ. Споры о лишении гражданина жилища считаются по праву одними из самых сложных споров, решаемых судом. Поэтому данные споры подведомственны не мировым судам, а судам общей юрисдикции. Как правило, это районные суды в больших городах или областях ,или городские суды в маленьких городах (так называемые суды общей юрисдикции по первой инстанции).


    При подаче искового заявления стоит помнить, что от правильно составленного заявлением и от правильно собранной доказательной базы зависит ваш успех в суде. Также стоит помнить, что с целью защиты ответчика от злоупотребления правосудием истец ограничен в количестве раз подачи искового заявления и обращения в суд с одними и теми же требованиями. Проиграв дело – повторно с теми же требованиями в суд обратиться, будет уже нельзя. Потому советуем доверять обращение в суд и защиту ваших интересов в суде только профессионалам имеющим опыт таких споров в суде.


    Место подачи иска – в федеральный суд по месту нахождения спорного имущества (месту прописки ответчика).


    Отдельно стоит обратить внимание на случаи обращения в суд с заявлениями о выписке детей или снятии граждан с чета и их выселение. Это более сложно с точки зрения построения доказательной базы - в процессе будут участвовать органы прокуратуры и зачастую органы опеки и попечительства.


    В нашей практике за 2016 год, был и такой случай, одновременно, в рамках одного судебного процесса, нами заявлялось снятие с регистрационного учета внука собственника, его сожительницы и их несовершеннолетнего ребенка, в рамках этого же процесса заявлялось требование и о выселении данных граждан и занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Суд нашими специалистами был блестяще выигран.


    Что касается наших услуг, то мы готовы взять на себя всю подготовку к судебному процессу, ведение процесса. Оплата производится по факту выигрыша процесса. Стоимость наших услуг в разделе «Стоимость услуг»


    Напоминаем: Собственник не ограничен в праве прописывать в квартиру кого угодно. Основание для прописки и вселения в квартиру - договор безвозмездного пользования, заявление собственника, дающее право для пользования и проживания в квартире. Прописанный гражданин может проживать в квартире, то есть пользоваться, но не владеть и распоряжаться. Содержание жилья может быть согласовано между собственником и жильцами. Есть граждане, которые опасаются, что может произойти случай, когда собственник выпишет из квартиры без согласия. Ситуация при которой может произойти данный случай - не предсказуема. Собственник может принять решение "попросить" из своей квартиры просто по своему желанию. Какая причина побудила его к данному действию неважно. Но собственнику мало просто хотеть снять гражданина с учёта, надо помнить, что лишить лицо места жительства, можно только через суд. Существует определённый порядок выписки.


    Комментарии 2

    1. Марина
      Марина от 25 октября 2017 01:24
      Здравствуйте! В муниципальной квартире прописаны мой отец,бывший муж сестры моего отца и сын этого гражданина от другого брака,при чем который был ранее прописан по месту прописки его матери. В данной квартире эти граждане никогда не проживали и не проживают. Возможно ли их выписать ? На сколько это реально?
      1. admin от 25 октября 2017 19:56
        Марина, здравствуйте.
        Если данные граждане в квартире не проживают, коммунальные начисления не оплачивают, а так же им не чинились препятствия по вселению в квартиру, то выписать из муниципальной квартиры их будет возможно.
    Добавить комментарий
    Задайте свой вопрос

      • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
        heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
        winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
        worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
        expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
        disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
        joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
        sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
        neutral_faceno_mouthinnocent
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив